美元余额宝系列3号 – 美元理财产品

回报周期

不同于通常为3-5年的房地产开发建设项目，本项目本息偿付周期为7至12个月，不超过12个月。 投资周期短，避免长期投资带来的风险和不确定性。

可靠的偿付保障

1.  充足的预期现金流 －该开发商将以一座新建的商住两用公寓物业的销售款偿还本贷款。该物业位于纽约皇后区（Rego Park)，现已竣工，正在申请居住许可证。目前该物业已预售大部分楼盘，居住许可证获取后方可过户，因此借款人具备在贷款期限内按期偿还贷款的能力。

2.  充足的地产股权质押 － 该开发商以这座物业其名下的股权份额作为质押，以保证本贷款的本金和利息支付。该物业现市值估价为$1,443万美元, 该开发商拥有32%份额，总计为$340万美元。充足的地产股权质押，使得本贷款LTV（贷款／地产股权质押比例）计算为15%，风险水平低。如果借款人违约，本贷款将有权变卖价值为$340万美元的房产，以偿还本贷款$50万美元本金和相应利息。

3.  借款人个人资产担保 － 借款人和其配偶还提供个人资产担保。目前借款人名下其他物业总价值共计为$1,007万美元, 如果借款人不按期还款，本贷款可以按法律程序追诉其所有个人资产权。

4.  七个月预付利息 － 借款人在项目第三方托管账户中预付七个月的利息，投资人的利息收益得到很好的保障。

国际投资人无须支付美国个人收入所得税

国际投资人的利息收入可免除美国个人收入所得税。按照美国联邦税法规定，国际投资人在美境内的利息收入无须交纳美国个人收入所得税。